随着现代经济的快速发展，借贷已经成为许多人解决资金问题的主要方式之一。在购房时，很多人会选择将房产作为抵押物来获得贷款，以实现自己的购房计划。如果借款人无法按照合同约定的还款期限还清贷款本息，那么就会出现一些问题。本文将详细介绍按照民间房产抵押贷款还不上钱的情况，以及需要注意的事项和应对方法。

一、什么是民间房产抵押贷款？

民间房产抵押贷款是指个人或企业将自己的房产作为抵押物向非银行金融机构申请贷款的行为。这种借贷方式通常具有灵活性高、放款速度快等特点，因此备受广大借款人的青睐。

二、如何办理民间房产抵押贷款？

1. 借款人需要了解不同机构的贷款利率、额度、还款期限等具体条件，并根据自己的实际情况选择合适的机构进行申请。

2. 借款人需要提供相关的材料和证明文件，例如身份证明、收入证明、房产证等。这些材料可以帮助出借人了解借款人的信用状况和还款能力。

3. 在确认好贷款的具体细节和相关材料后，出借人会向借款人发放贷款款项。此时，借款人需要按照合同约定的时间和金额进行还款。如果出现逾期未还的情况，就会影响到自己的信用记录和还款记录。借款人应该注意及时还款，避免出现不良信用记录。

三、如果按照民间房产抵押贷款还不上钱怎么办？

1. 及时与出借人沟通：如果借款人无法按照合同约定的还款期限还清贷款本息，首先应该及时与出借人沟通，说明自己的情况并请求延期还款或者分期还款等方案。在沟通的过程中，借款人应该诚实地说明自己的困难和原因，并尽可能提供有力的证据和资料支持自己的请求。

2. 做好风险控制：在进行民间房产抵押贷款时，借款人需要注意风险控制。例如，可以选择较为信誉好的出借人进行借贷；可以制定详细的还款计划和措施；可以与出借人签订正式的合同等等。这些措施可以帮助借款人降低风险，保障自己的利益。

3. 积极寻求帮助：如果自己无法与出借人达成一致意见，或者出借人不愿意接受自己的请求，可以积极寻求相关部门或者律师的帮助。例如，可以向当地的金融监管部门或者消费者协会投诉举报；可以聘请律师协助处理纠纷等等。这些措施可以帮助借款人维护自己的合法权益，减少损失。

四、注意事项和应对方法

1. 注意保管好相关文件：在办理按照民间房产抵押贷款的过程中，借款人需要妥善保管好自己的相关文件和资料。一旦遗失或损坏，就需要重新办理相关的手续和文件，增加了不必要的麻烦和费用。

2. 注意防范诈骗：在办理按照民间房产抵押贷款的过程中，借款人需要注意防范各种诈骗行为。例如，有些不法分子会冒充银行工作人员或者公安机关人员，要求借款人提供个人信息或者支付所谓的“保证金”等费用。这些行为都是诈骗行为，借款人需要保持警惕，避免上当受骗。

五、总结

按照民间房产抵押贷款是一种常见的情况，但是借款人可以通过及时与出借人沟通、做好风险控制以及积极寻